【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】大高雄市有4200多處集合住宅社區(qū)，約七成設(shè)有管委會(huì)進(jìn)行社區(qū)自治管理。有鑑於管委會(huì)成員多半為住戶(hù)無(wú)給兼職，而且會(huì)輪替，對(duì)於公寓大廈管理相關(guān)法令與實(shí)務(wù)較為陌生。市府為營(yíng)造優(yōu)質(zhì)的社區(qū)管理，今年首創(chuàng)免費(fèi)的社區(qū)管理師培訓(xùn)，讓社區(qū)導(dǎo)入專(zhuān)業(yè)來(lái)提升社區(qū)管理品質(zhì)。有意參訓(xùn)者須在2014年9月12日前填寫(xiě)報(bào)名表郵寄或現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，額滿(mǎn)為止。
 
工務(wù)局代理局長(zhǎng)鐘萬(wàn)順表示，石化氣爆災(zāi)變引發(fā)民眾對(duì)居住安全的重視，市長(zhǎng)陳菊也提出安全是最為重要的堅(jiān)持。社區(qū)管理不僅要管理社區(qū)消防、電梯等機(jī)械設(shè)施安全外，軟體的管理層面也是確保社區(qū)生活品質(zhì)的關(guān)鍵。這些硬體技術(shù)與軟體管理等，都需要有專(zhuān)業(yè)知識(shí)與法規(guī)素養(yǎng)，該局為提升社區(qū)管理人員相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，要舉辦社區(qū)管理師回訓(xùn)與頒證。
 
鐘萬(wàn)順說(shuō)，該局為落實(shí)打造安全城市的理念，2014年啟動(dòng)幸福宜居社區(qū)專(zhuān)案計(jì)畫(huà)，除既有的社區(qū)管理巡迴座談舉辦、律師駐點(diǎn)諮詢(xún)、建築師技師免費(fèi)諮詢(xún)、優(yōu)良公寓大廈考核頒證等外，包含新增加強(qiáng)公寓大廈安全管理培訓(xùn)、專(zhuān)屬社區(qū)服務(wù)團(tuán)隊(duì)進(jìn)入社區(qū)輔導(dǎo)、社區(qū)環(huán)境建築物健檢、糾紛協(xié)調(diào)及智慧社區(qū)安全管理等服務(wù)，讓社區(qū)環(huán)境的更安全與友善宜居。
 
不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)商業(yè)同業(yè)公會(huì)前理事長(zhǎng)張永義表示，大樓管理維護(hù)的好壞與否，就是這棟硬體能否提高價(jià)值，確保住戶(hù)們生活品質(zhì)的重要因素。建築經(jīng)營(yíng)管理協(xié)會(huì)前會(huì)長(zhǎng)張啟英也說(shuō)，大樓的建築品質(zhì)還只是住戶(hù)們初期選擇的重要依據(jù)，「管理維護(hù)」的好壞更決定了住戶(hù)們是否有居住幸福感。
 
社區(qū)管理業(yè)者表示，經(jīng)過(guò)市府與公會(huì)不斷宣導(dǎo)，目前各社區(qū)大部分都會(huì)注意社區(qū)管理公司的素質(zhì)，以及管理人員是否具有合格的專(zhuān)業(yè)證照。但是聽(tīng)聞目前還是有社區(qū)用不具合格認(rèn)證的管理人員，這都會(huì)影響社區(qū)管理品質(zhì)與權(quán)益。
 
工務(wù)局建築管理處處長(zhǎng)黃志明表示，社區(qū)管理是一門(mén)技術(shù)，該局為回訓(xùn)具社區(qū)管理專(zhuān)才的專(zhuān)業(yè)者，在2014年辦理免費(fèi)社區(qū)管理師培訓(xùn)班。該班受訓(xùn)對(duì)象為領(lǐng)有內(nèi)政部核發(fā)公寓大廈管理服務(wù)人員認(rèn)可證人員，其認(rèn)可證有效期限至少應(yīng)至2014年底，預(yù)計(jì)參加培訓(xùn)人數(shù)以70名原則，10位候補(bǔ)。該案的參訓(xùn)僅取得培訓(xùn)證明文件，並非取得任何法定執(zhí)業(yè)資格。
 
黃志明說(shuō)，該局社區(qū)管理師培訓(xùn)班講師係由律師、外聘學(xué)者、公寓大廈諮詢(xún)種子教師、政府機(jī)關(guān)人員或?qū)＜宜M成。其培訓(xùn)課程分為兩部分：必需課程：公寓大廈管理?xiàng)l例等相關(guān)法令分析、大樓外牆安全管理及維護(hù)、社區(qū)糾紛調(diào)解技巧、社區(qū)景觀及藝術(shù)營(yíng)造、社區(qū)資源及管理委員會(huì)運(yùn)作與經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)交流、社區(qū)經(jīng)營(yíng)及人文精神、管理服務(wù)人員職責(zé)、社區(qū)財(cái)務(wù)管理實(shí)務(wù)等課程。
 
參考課程：政令宣導(dǎo)、召開(kāi)區(qū)分所有權(quán)人會(huì)議相關(guān)流程、智慧社區(qū)或智慧綠建築相關(guān)新知、社區(qū)居民凝聚、建築物使用管理及防火避難設(shè)施、社區(qū)公共行政事務(wù)管理、消防設(shè)備管理、公寓大廈安全檢查申報(bào)及開(kāi)放空間維護(hù)、社區(qū)電機(jī)消防設(shè)備功能與突發(fā)狀況危機(jī)處理。
 
工務(wù)局表示，社區(qū)管理師培訓(xùn)時(shí)間訂於9月26日(星期五)、9月27日(星期六)、9月28日(星期日)，計(jì)兩天半。並於9月28日上午安排兩處參訪行程—優(yōu)良公寓大廈評(píng)選得獎(jiǎng)大廈、智慧住宅南區(qū)展示區(qū)。培訓(xùn)地點(diǎn)：高雄市前金區(qū)東金里活動(dòng)中心(地址：高雄市前金區(qū)文武一街65號(hào)2樓)，結(jié)訓(xùn)後將由市府頒發(fā)社區(qū)管理師認(rèn)可證書(shū)。工務(wù)局說(shuō)，符合培訓(xùn)資格者，請(qǐng)於2014年9月12日(星期一)前，填寫(xiě)報(bào)名表並備妥資料郵寄或現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，報(bào)名滿(mǎn)額為止，逾期不再受理。